Co powinieneś sprawdzić kupując dom?
Kupno domu to duże przedsięwzięcie, a także ważny etap w życiu każdej rodziny, która pragnie osiąść w swoich wymarzonych czterech ścianach. Cały proces zakupu składa się z wielu etapów i wiążę się bardzo często z dopełnieniem licznych formalności. Jest to poważna transakcja również z tego powodu, że jest niezwykle kosztowna i pociągająca do odpowiedzialności za nabytą nieruchomość. Dlatego kupując dom, należy niezbędnym jest sprawdzić kilka rzeczy, aby w przyszłości nie żałować decyzji podjętej pochopnie lub pod wpływem emocji.
Przede wszystkim – lokalizacja
Wbrew pozorom lokalizacja to istotny aspekt, który należy zweryfikować kupując dom. Nie tylko może wpływać na nasze życie codzienne, ale również zdradzić, co stanie się z okolicą w przyszłości.
Kupując dom pierwsze na co patrzymy to jej umiejscowienie na planie miasta lub innych terenów zabudowanych. Główne czynniki, które weryfikują lokalizację to odległość od miejsca pracy, przedszkola, szkół oraz miejsca zamieszkania bliskich.
Kolejnym aspektem związanym z lokalizacją jest komunikacja. Łatwa dostępność środków transportu miejskiego albo komfortowe drogi dojazdowe do domu, pozwolą oszacować to, w jaki sposób cała rodzina będzie poruszała się w ciągu dnia. Kupując dom z dobrze skomunikowaną okolicą, zapewniasz sobie spokój i odciążasz z potencjalnych problemów takich, jak codzienne odwożenie dzieci do szkoły.
Warto również sprawdzić sąsiedztwo kupując dom. To właśnie od ludzi mieszkających w najbliższej okolicy zależy spokój, jakim będziesz mógł cieszyć się na własnym podwórzu. Liczne obszary terenów zielonych pozytywnie wpływają na życie okolicznych mieszkańców. Są naturalną dekoracją, która odpowiednio nastraja i daje wypocząć od hałasu i zgiełku z centrum miasta.
Rynek wtórny czy pierwotny?
Oba te rynki mają swoje plusy oraz minusy. Kupując dom z rynku pierwotnego największym plusem jest wszechstronna działalność dewelopera. To on musi zaprojektować odpowiednią infrastrukturę, komunikację, udogodnienia oraz spójny wygląd całości. Minusem jest natomiast rozmiar działki dla pojedynczej nieruchomości.
Decydując się na rynek wtórny ma się większą swobodę w wyborze lokalizacji oraz rozmiaru działki, które często dostosowane są do wymagań danego klienta. Kupując dom na rynku wtórnym, nie ma się jednak pewności co do obecnego sąsiedztwa i okolicy. Warto wówczas podpytać okolicznych mieszkańców o warunki i to, czy są zadowoleni z życia w tym miejscu.
Kupując dom sprawdź księgę wieczystą
Kupując dom dobrze jest sprawdzić jego stan prawny, który łatwo można odczytać z księgi wieczystej. Zawiera ona cztery działy, a w każdym z nich znaleźć można przydatne informacje na temat stanu nieruchomości oraz tego, jak prezentuje się ona w świetle prawa.
Księga wieczysta jest potwierdzeniem, czy dana nieruchomość nie będzie dla kupującego utrapieniem, ponieważ ujawnia wszelkiego rodzaju roszczenia prawne do zarządzania domem i jego własnością.